Сайт о рэп лирике, рэп про любовь, актуальные новости и статьи, альбомы и треки современных исполнителей, биографии артистов и события в мире лирического рэпа,тексты песен и клипы бесплатно и без регистрации
Случайный клип:




Полезные советы при продаже коммерческой недвижимости
27.01.2021   Просмотров: 31

Для того, чтобы выгодно и быстро продать особняк как коммерческую недвижимость , нужно знать ряд правил и приемов, которые помогут в этом, на первый взгляд, легкой и привычной деле. И не важно, какую именно нужно продать коммерческую недвижимость - офисное помещение, производственный цех, склад, гараж - общие правила всегда остаются в силе. Со временем стоимость коммерческой недвижимости меняется, как и меняется спрос покупателей на тот или иной вид имущества. Поэтому следует максимально точно предсказать изменение цены коммерческой недвижимости в перспективе , ведь покупатель, планирует получать доход от приобретенного имущества, пытается сделать это на шаг вперед, чтобы инвестиции были для него максимально выгодными и обеспечили в будущем немалую прибыль от эксплуатации или аренды недвижимости . Поэтому рассмотрим основные нюансы, на которые желательно обратить внимание при продаже коммерческой недвижимости .

Умная оценка стоимости недвижимости

Для того, чтобы осуществить независимую оценку стоимости недвижимого имущества , необходимо учитывать важнейшие характеристики коммерческой недвижимости , а именно:

► технические характеристики;
► местоположение;
► тип и конструкцию здания;
► функциональное назначение;
► конъюнктуру рынка.

В первую очередь нужно помнить, что бы продать осз - цена здания (участка) не должна быть значительно завышена, потому что практически все инвесторы, которые хотят купить коммерческую недвижимость , постоянно интересуются рыночным ценам и могут достаточно точно определить среднерыночную цену любого объекта. Слишком высокая стартовая цена приведет к длительному ожиданию, которое может продолжаться несколько месяцев или даже лет.

Подача недвижимости инвестору

Каким будет первое впечатление инвестора от коммерческой недвижимости в большинстве случаев будет зависеть от того, как продавец сможет представить имущество во время осмотра. Если помещения будут завалены мусором и старой мебелью, покрытые пылью и грязью, они даже в неопытного человека вызовут сразу. Иными словами, в помещениях человеку должно быть комфортно и приятно находиться. Поэтому чистота и порядок должны быть на первом месте, чтобы можно было осуществить правильную подачу имущества покупателю.

Нужно заинтересовать инвестора

Здесь речь будет идти о маркетинге, ведь он является неотъемлемой частью всех операций по продаже и покупке всех товаров. Отметим, что в серьезных компаниях маркетинга уделяется максимальное внимание, а его приемы и методы осваивают целые отделы. Однако, когда нужно найти инвестора самостоятельно, в первую очередь следует напечатать объявление, которое сможет максимально заинтересовать покупателя . В объявлении должно быть подробное описание имущества с необходимым количеством изображений самих помещений и территории вокруг здания. Кроме этого, нужно указать все возможные преимущества после возможной модернизации и улучшения данного объекта недвижимости.

Документация на недвижимость

Вся документация должна быть в идеальном порядке. И если в документах есть определенные проблемные моменты, их лучше будет выяснить и устранить еще до подачи объявления в средства массовой информации. Дело в том, что большинство инвесторов очень осторожно относятся к неопределенных моментов во время операций с недвижимым имуществом , и малейшая неточность в документации может свести на нет все попытки продажи коммерческой недвижимости. Вряд ли найдется бизнесмен покупатель, поверит в честное слово продавца недвижимости и это правильно. Здесь должно быть полная прозрачность и определенность. Даже самостоятельное перепланировки помещений без получения соответствующего разрешения в прошлом может вызвать недоверие инвестора.

Правильное оформление сделки продажи недвижимости

Договор купли-продажи должен содержать подробное описание всех важных моментов, включая также способ и срок оплаты. Дополнительно в договоре должно быть указано. договаривающаяся сторона может взять на себя все другие будущие расходы, связанные с операцией купли-продажи имущества .

Лучшим вариантом будет помощь специалиста, который профессионально занимается операциями с недвижимостью . Это избавит продавца всех проблем, связанных с оценкой стоимости коммерческого имущества , проведением различного рода процедур, включая осмотр и оформление сопроводительных документов. Иными словами, такие специалисты берут на себя все юридические и рекламные сделки по продаже недвижимости , обеспечивая максимально быструю реализацию при оптимальной цене имущества.

Рейтинг: 0.0/0

Теги: Отсутствуют

Также рекомендуем к прочтению:

Случайный исполнитель:

Последние комментарии:
"да, верно"

"совершенно верно"

"подтверждаю"

"кто то может это подтвердить ,"



Пожалуйста, прокомментируйте этот материал. Ваше мнение важно для нас!
Поделиться:
Комментарии (LR)
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Love-Rap.Ru © 2011-2021
Весь материал, представленный на сайте Love-Rap.Ru взят из открытых источников или прислан посетителями сайта.
Используются технологии uCoz